Рынок недвижимости штормит

В связи с резкой девальвацией рубля по отношению к европейской и американской валюте испугал всех, и многие, кто планировал покупку недвижимости в 2015 году купили недвижимость с помощью дополнительно привлеченных средств или недвижимость более доступного качества. Многие сделали это из стремления сохранить свои сбережения, и покупали или брали кредиты на покупку второй-третьей квартиры.

Общий итог продаж недвижимости за 2014 год показал невиданный за последние годы скачок + 67% по сравнению с прошлым годом.

Но такой показатель не обрадовал ни застройщиков, ни власти -  все в ожидании спада продаж уже начиная с января 2015 года. И в первую очередь коснется продаж на рынке элитного и комфортного жилья. На сегодняшний день средняя цена покупки квартиры в Москве составляет 8-12 миллионов рублей, в Подмосковье - 3-5 миллионов рублей. И если на рынке бюджетного жилья еще прогнозируется некоторый рост в начале года, то уже к середине 2015 года продажи и вовсе могут остановится.

К негативным факторам, которые не позволят держать высокий темп строительства недвижимости, можно отнести и повышенную ставку Центробанка (в декабре ставка составила 17%). Сейчас некоторые коммерческие банки ограничили или вовсе убрали ипотечные кредиты из своих предложений по кредитованию. Вполне возможно, что ставка по ипотеке может составить все 20%, что существенно выше психологической, привычной россиянам цифры в 15 %.

После новогодних праздников ситуация с кредитами должна немного прояснится. Пока же большинство отделений банков закрыто на зимние каникулы.