Обязанности арендодателя

Он должен поддерживать чистоту в доме, не курить, не заниматься порчей мебели и бытовой техники, следить за состоянием водопровода, экономить электричество и т.д.

А какие же права и обязанности есть у арендодателя? Все их нужно описывать в официальном договоре найма. В этом случае, столкнувшись с любыми проблемами, их можно легко урегулировать. Но ведь не каждый составляет официально договоры. Некоторые заключают сделку на словах. Можно ли в этом случае ожидать, что арендодатель будет выполнять свои обязанности?

Капитальный ремонт помещения обязан делать арендодатель. Косметический - арендатор. Такой подход оправдан, ведь за время долгосрочной аренды вещи изнашиваются именно арендаторами, поэтому им нужно периодически обновлять интерьер.

Чтобы споров по поводу ремонта не возникало, арендатор имеет право отказаться от ремонта, однако только в том случае, если помещение ему досталось в неподготовленном виде. Чтобы подтвердить данный факт, необходимо сделать несколько снимков помещения. Права должны быть письменно зафиксированы.

Арендодатель должен отвечать за недостатки имущества, которое было сдано им в аренду, даже если при заключении договора не знал о наличии таковых. После выявления недостатков, арендатор должен устранить их за собственные средства либо соразмерено уменьшить арендную плату. К примеру, нет отопления в арендованном жилище.

Арендодатель не несет ответственности за недостатки арендованного имущества, если они были оговорены заблаговременно и внесены в договор аренды. Если арендатор, осматривая и проверяя имущество, не обнаружил каких-либо недостатков и не внес их в договор, арендодатель не несет ответственности за них, даже если недостатки и были обнаружены спустя короткое время.

Арендодатель вправе требовать от арендатора возмещение причиненных ему убытков.