Можно ли продать долю в городской квартире

2 февраля 2017
Можно ли продать долю в городской квартире

При этом в муниципальном жилье может одновременно проживать несколько человек. Не каждый из них заинтересован в том, чтобы приватизировать городскую квартиру, поэтому часто возникают проблемы с тем, что практически невозможно выделить собственную долю в таком жилье.

Важно понимать, что бесплатная приватизация с марта 2015 года уже закончилась, поэтому не всегда жильцы квартиры хотят самостоятельно выполнять приватизацию, и такое положение дел их вполне устраивает. Хотя каждый год правительство продлевает бесплатную приватизацию (для определенной категории граждан), но это не может продолжаться бесконечно.

Почему же нельзя продать свою долю в городской муниципальной квартире?

Все дело в том, что такие квартиры предоставляются гражданам на условиях соцнайма. Соответственно, жилое помещение находится в собственности муниципалитета. А продавать чужое имущество, даже если человек в нем прописан и проживает, нельзя.

Даже отсудить свою долю в такой квартире не получится, так как доли существуют только в приватизированной квартире. А приватизируется жилье полностью, только с согласия всех проживающих и тех, кто имеет право пользоваться такой квартирой.

Если не получается договариваться с другими людьми, которые проживают в городской квартире, то можно всегда воспользоваться своим правом на размен подобной квартиры. Причем выполнить это можно в принудительном порядке, то есть сделать это через суд. Но на практике сделать это достаточно сложно, а иногда просто невозможно, так как отсутствует реальный обменный жилой фонд.

Существуют ситуации, когда человеку просто не дают проживать в муниципальной квартире, а не только приватизировать ее. В таком случае приходится принудительно восстанавливать свое право, с помощью приставов вселяться в квартиру. Данная ситуация может достаточно сильно повлиять на решение других жильцов отказываться от приватизации. И чаще всего они соглашаются выполнить все условия, в том числе и выделить долю в уже приватизированной квартире.

Материалы по теме:
© 2014-2017 Lenivka - Информационный портал
Создание сайта - СОКОЛ