Как оформить дом в ипотеку грамотно?

1 августа 2018
Как оформить дом в ипотеку грамотно?

Сегодня популярным считается приобретение собственного дома через ипотеку, которая признана выгодной.

Многие люди хотели бы стать собственников своего жилища, привлекая для этого кредитные средства, вариантов которых существует множество.

Дом в ипотеку – что предлагают банки?

Найти заемные средства на приобретение загородного особняка намного сложнее, чем на квартиру, но будущих владельцев спасают современные ипотечные программы, правда, банки неохотно идут навстречу таким клиентам. Сначала необходимо оценить строение по таким факторам, как:

  1. Наличие дорог, коммуникаций и подъездных путей.
  2. Насколько развита инфраструктура в месте, где планируется жить.
  3. Удаленность территории от больших городов.
  4. Назначение участка земли, который определен для покупки недвижимости со всеми имеющимися правами на нее, рассматривается также статус поселения.

Решение о выделении ипотеки принимают в итоге банки, рассмотрев соблюдение обязательных требований, которые нередко заемщик выполнить не в состоянии, считается между тем, что на первичном рынке купить дом сложнее, чем на вторичном. Кредитное учреждение должно тщательно проанализировать имеющиеся риски, как и со стороны банка. Учитывать следует и то обстоятельство, что при обнаружении проблем с погашением кредита реализации подлежит заложенный объект недвижимости.

Как оформляется покупка строения?

Купленный дом в ипотеку требует документального подтверждения кредитным договором, в котором находит отражение доход заемщика, подтверждается его платежеспособность. Приобретение жилища сопровождается сбором документов, среди них:

  • паспорт технический на дом;
  • справка, характеризующая стоимость согласно инвентаризации, предоставляемые БТИ;
  • паспорт здания и план кадастровый на участок;
  • оценка объекта кредитования независимой экспертизой;
  • все правоустанавливающие документы.

Оформляя ипотеку на дом, приобретатель его должен быть готов к начислению определенных процентов, предлагаемая банком кредитная ставка, отражаемая договором, зависит от политики кредитной организации. Обязательным считается залог, это недвижимое имущество уже зарегистрированное как собственность или приобретаемое в ипотеку.

Материалы по теме:
© 2014-2018 Lenivka - Информационный портал
Создание сайта - СОКОЛ