Что нужно знать, при приобретении квартиры в новостройке

12 мая 2017
Что нужно знать, при приобретении квартиры в новостройке

Прежде чем приобретать квартиру в новостройке, необходимо провести тщательную проверку по следующим пунктам:

  1. Проанализировать цены. Выбирая жилье, стоит помнить, что  искусственно заниженные цены предлагают либо нестабильные застройщики, либо те, у кого на данный момент только вырыт котлован, и гарантии на то, что строительство будет продолжаться дальше, нет. Также невысокие цены предлагают те застройщики, которым грозит "заморозка" строительства.
  2. Проверить, есть ли у компании-застройщика физический офис, официальный сайт, городские номера телефонов. Очень важно проверить инвестора-подрядчика и заказчика. Если окажется, что инвесторами являются разные фирмы, нужно задуматься, нужно ли вам такое "жилье". Помимо этого на сайте должны быть выставлены сканы всех документов, а также копия бланка договора с покупателями.
  3. Нужно познакомиться с историей компании. Для этого можно пообщаться на форумах, поискать отзывы покупателей и строителей, узнать, что о компании писали в СМИ. Важно узнать, сколько объектов было сдано компанией. Если застройщик занимается строительством сразу нескольких объектов, но у него нет ни одного завершенного объекта, смело ищите другие варианты.
  4. Проверить документацию:
    • документ на отвод под застройку земельного участка;
    • проект здания;
    • экспертиза проекта;
    • лицензия на строительство;
    • разрешение на строительные работы;
    • ТУ на коммуникации;
    • договор аренды участка.
  5. Юридическая проверка включает в себя проверку на то, были ли у компании судебные тяжбы. Эту информацию можно получить из госреестра судебных решений.
  6. Нужно наблюдать за процессом строительства, оценивать скорость работ и т.д. Делать это нужно за полторы-две недели до подписания договора. Посетив несколько раз строящийся объект, вы сможете понять, нужно ли инвестировать свои деньги в строительство, или стоит поискать другого застройщика.
Материалы по теме:
© 2014-2017 Lenivka - Информационный портал
Создание сайта - СОКОЛ